Dla właścicieli mieszkających poza Poznaniem
Kiedy nie możesz osobiście pojawić się w mieszkaniu przy każdej sprawie, lokalne wsparcie jest szczególnie przydatne.
Strona główna
Olszyna Nieruchomości · Poznań i okolice
Zarządzanie najmem mieszkań w Poznaniu
Twoje mieszkanie. Mniej obowiązków po Twojej stronie.
Posiadanie mieszkania na wynajem wiąże się z obowiązkami, które nie kończą się w dniu podpisania umowy z najemcą.
Kontakt z lokatorem, rozliczenia, zgłoszenia usterek i organizacja kolejnego najmu wymagają czasu oraz systematyczności.
Jeśli chcesz ograniczyć swoje codzienne zaangażowanie w obsługę nieruchomości, porozmawiajmy o zarządzaniu najmem.
Kontakt: Anna Olszyna, Olszyna Nieruchomości, ul. Wałbrzyska 5c, 60-198 Poznań — tel. +48 509 282 746, e-mail anna@olszyna-nieruchomosci.pl.
Na czym polega zarządzanie najmem?
Zarządzanie najmem to bieżąca obsługa wynajmowanego mieszkania w imieniu lub na rzecz jego właściciela, zgodnie z ustalonym zakresem współpracy.
W odróżnieniu od jednorazowego pośrednictwa usługa może obejmować również działania wykonywane przez cały okres trwania umowy najmu.
Jakie obowiązki możesz powierzyć w ramach zarządzania?
- 01
Kontakt z najemcą
W ramach ustalonej współpracy mogę stanowić punkt kontaktowy w bieżących sprawach związanych z mieszkaniem. Uzgodnimy, jakie sprawy obsługuję samodzielnie, a które wymagają Twojej decyzji.
- 02
Kontrola terminów i rozliczeń
Możemy ustalić zakres wsparcia w monitorowaniu terminów płatności, rozliczeniach i przekazywaniu właścicielowi informacji o sytuacji związanej z najmem.
- 03
Organizacja obsługi technicznej
Usterki i awarie zdarzają się nawet w zadbanych mieszkaniach. Zakres ewentualnej pomocy w kontaktach z wykonawcami, organizowaniu wizyt i uzgadnianiu napraw określimy w umowie.
- 04
Obsługa zmian najemców
Zakończenie najmu wymaga rozliczenia i odbioru lokalu. Możemy również zaplanować kolejny proces poszukiwania najemcy, tak aby nieruchomość była przygotowana do następnego wynajmu.
- 05
Dokumentacja najmu
Uporządkowana dokumentacja pomaga zachować kontrolę nad ważnymi ustaleniami, protokołami oraz terminami związanymi z mieszkaniem.
Dla kogo jest zarządzanie najmem?
Dla zapracowanych właścicieli
Nie każdy chce poświęcać swój wolny czas na kontakty z lokatorami i sprawy organizacyjne.
Dla inwestorów posiadających kilka mieszkań
Wraz z liczbą lokali rośnie liczba obowiązków, dokumentów i terminów, które trzeba kontrolować.
Dla osób wynajmujących po raz pierwszy
Pomoc doświadczonego pośrednika może ułatwić zorganizowanie procesu i ograniczyć liczbę decyzji podejmowanych bez odpowiednich informacji.
Pośrednictwo a zarządzanie najmem — co wybrać?
Pośrednictwo wynajmu
Dotyczy przede wszystkim znalezienia najemcy i przeprowadzenia transakcji.
Zobacz pośrednictwo wynajmuZarządzanie najmem
Dotyczy bieżących obowiązków związanych z wynajmowanym mieszkaniem.
Jeżeli potrzebujesz pomocy tylko przy znalezieniu lokatora, odpowiednia będzie usługa pośrednictwa. Jeżeli chcesz także ograniczyć obowiązki po podpisaniu umowy, porozmawiajmy o zarządzaniu.
Ile kosztuje zarządzanie najmem w Poznaniu?
Wynagrodzenie za zarządzanie zależy od ustalonego zakresu obowiązków i charakteru nieruchomości.
Przed rozpoczęciem współpracy omówimy, jakie czynności mają być wykonywane, które wydatki wymagają akceptacji właściciela i jak będzie wyglądać wzajemna komunikacja.
Warto wiedzieć
Najczęstsze
pytania
Czy nadal pozostaję właścicielem mieszkania?
Tak. Zarządzanie najmem nie oznacza przeniesienia własności nieruchomości. Zakres upoważnienia do działania w Twoim imieniu określają ustalenia i dokumenty współpracy.
Czy mogę przekazać do obsługi mieszkanie, które jest już wynajęte?
Możemy omówić przejęcie bieżącej obsługi. Niezbędna będzie wcześniejsza analiza istniejącej umowy najmu i dokumentacji.
Czy usługa obejmuje naprawy?
Możemy ustalić zasady organizacji obsługi technicznej, w tym akceptacji kosztów i kontaktu z wykonawcami. Dokładny zakres zostanie wskazany w ofercie.
Czy mogę zlecić obsługę więcej niż jednego mieszkania?
Taką możliwość i warunki współpracy ustalimy indywidualnie na podstawie liczby nieruchomości i potrzeb właściciela.
Powierz obsługę najmu lokalnemu pośrednikowi
Opowiedz mi o swoim mieszkaniu, obecnej sytuacji najmu i obowiązkach, które chciałbyś przekazać.
Anna Olszyna — Olszyna Nieruchomości
Telefon: +48 509 282 746
E-mail: anna@olszyna-nieruchomosci.pl